高雄市前鎮區景德路7號3F/9F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 26.5 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物13.81 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 光華段一小段 2022 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價670 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.3
景德路中位 24.1
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 1%比景德路中位 高 10%比前鎮區 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+59%
2026 年推估1,272 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：01.含裝潢02.權利人二人均分
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 30.9 萬/坪總 870 萬 2025-06-06 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 31.6 萬/坪總 890 萬 2024-06-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 35 萬/坪總 985 萬 2024-03-23 9F/9F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 29.9 萬/坪總 840 萬 2021-11-27 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 24.1 萬/坪總 610 萬 2021-09-30 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 24.5 萬/坪總 620 萬 2019-05-22 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 22.3 萬/坪總 565 萬 2017-12-17 4F/9F 0房0廳1衛 · 25.32 坪 25 萬/坪總 634 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。