高雄市前鎮區景德路7號9F/9F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 29.9 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物13.81 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 光華段一小段 2022 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26.3
景德路中位 24.1
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 14%比景德路中位 高 24%比前鎮區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-8%
2026 年推估774 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 30.9 萬/坪總 870 萬 2025-06-06 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 31.6 萬/坪總 890 萬 2024-06-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 35 萬/坪總 985 萬 2021-11-27 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 24.1 萬/坪總 610 萬 2021-09-30 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 24.5 萬/坪總 620 萬 2019-05-22 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 22.3 萬/坪總 565 萬 2018-06-14 3F/9F 0房0廳1衛 · 28.13 坪 26.5 萬/坪總 798 萬 2017-12-17 4F/9F 0房0廳1衛 · 25.32 坪 25 萬/坪總 634 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。