高雄市新興區中正三路110號6F/12F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.6 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物23.01 坪
公設比14.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 新興段二小段 1575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.4
中正三路中位 15.1
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 7%比中正三路中位 低 30%比新興區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+49%
2026 年推估498 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。