高雄市新興區中正三路110號12F/12F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 6.9 萬/坪 × 77.17 坪
權狀坪數77.17 坪
主建物62.22 坪
公設比13.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 77.17 坪
└ 主建物 62.22 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪77.17 坪
土地坐落 新興段二小段 1575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 11.4
中正三路中位 15.1
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 39%比中正三路中位 低 54%比新興區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+46%
2026 年推估773 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.84 坪 21.7 萬/坪總 300 萬 2023-12-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 17.6 萬/坪總 295 萬 2023-05-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 13.49 坪 21.1 萬/坪總 285 萬 2023-01-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.78 坪 18.4 萬/坪總 308 萬 2021-04-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 14.5 萬/坪總 200 萬 2018-12-21 3F/12F 4房2廳4衛 · 77.17 坪 11.4 萬/坪總 880 萬 2018-09-12 6F/12F 3房1廳1衛 · 31.65 坪 10.6 萬/坪總 335 萬 2018-02-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 10.9 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。