高雄市新興區中正三路110號8F/12F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 17.6 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物11.34 坪
公設比13.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 新興段二小段 1575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.4
中正三路中位 15.1
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 54%比中正三路中位 高 17%比新興區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交295 萬
+18%
2026 年推估349 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.84 坪 21.7 萬/坪總 300 萬 2023-05-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 13.49 坪 21.1 萬/坪總 285 萬 2023-01-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.78 坪 18.4 萬/坪總 308 萬 2021-04-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 14.5 萬/坪總 200 萬 2018-12-21 3F/12F 4房2廳4衛 · 77.17 坪 11.4 萬/坪總 880 萬 2018-09-12 6F/12F 3房1廳1衛 · 31.65 坪 10.6 萬/坪總 335 萬 2018-03-12 12F/12F 4房3廳2衛 · 77.17 坪 6.9 萬/坪總 530 萬 2018-02-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 10.9 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。