高雄市新興區中正三路110號8F/12F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 17.6 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物11.34 坪
公設比13.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 新興段二小段 1575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.5
中正三路中位 15.2
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 21%比中正三路中位 高 16%比新興區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交295 萬
+12%
2026 年推估330 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。