高雄市阿蓮區成功街3巷10號7F/7F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.2 萬/坪 × 54.58 坪
權狀坪數54.58 坪
主建物34.97 坪
公設比29.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.58 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪54.58 坪
土地坐落 北蓮段 479 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
成功街中位 11.6
阿蓮區 2021 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比成功街中位 低 38%比阿蓮區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+34%
2026 年推估524 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 3F/7F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 11.3 萬/坪總 512 萬 2024-09-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 40.15 坪 12.2 萬/坪總 490 萬 2024-01-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 10.6 萬/坪總 440 萬 2023-10-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 8.9 萬/坪總 370 萬 2022-01-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 5.7 萬/坪總 230 萬 2021-05-16 6F/7F 3房1廳2衛 · 40.6 坪 7.2 萬/坪總 291 萬 2021-05-10 3F/7F 3房1廳2衛 · 40.15 坪 7.4 萬/坪總 295 萬 2019-07-19 6F/7F 3房1廳2衛 · 40.29 坪 6.8 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。