高雄市阿蓮區成功街3巷10號7F/7F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 8.9 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物25.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 北蓮段 479 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.2
成功街中位 11.6
阿蓮區 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 24%比成功街中位 低 23%比阿蓮區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+13%
2026 年推估418 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 3F/7F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 11.3 萬/坪總 512 萬 2024-09-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 40.15 坪 12.2 萬/坪總 490 萬 2024-01-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 10.6 萬/坪總 440 萬 2022-01-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 5.7 萬/坪總 230 萬 2021-10-09 7F/7F 4房1廳2衛 · 54.58 坪 7.2 萬/坪總 390 萬 2021-05-16 6F/7F 3房1廳2衛 · 40.6 坪 7.2 萬/坪總 291 萬 2021-05-10 3F/7F 3房1廳2衛 · 40.15 坪 7.4 萬/坪總 295 萬 2019-07-19 6F/7F 3房1廳2衛 · 40.29 坪 6.8 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。