高雄市阿蓮區成功街3巷10號6F/7F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6.8 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物22.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 北蓮段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.2
成功街中位 11.6
阿蓮區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比成功街中位 低 41%比阿蓮區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+67%
2026 年推估459 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 3F/7F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 11.3 萬/坪總 512 萬 2024-09-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 40.15 坪 12.2 萬/坪總 490 萬 2024-01-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 10.6 萬/坪總 440 萬 2023-10-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 8.9 萬/坪總 370 萬 2022-01-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 5.7 萬/坪總 230 萬 2021-10-09 7F/7F 4房1廳2衛 · 54.58 坪 7.2 萬/坪總 390 萬 2021-05-16 6F/7F 3房1廳2衛 · 40.6 坪 7.2 萬/坪總 291 萬 2021-05-10 3F/7F 3房1廳2衛 · 40.15 坪 7.4 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。