高雄市阿蓮區成功街3巷10號5F/7F
2022-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 5.7 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物22.69 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 北蓮段 479 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 7.2
成功街中位 11.6
阿蓮區 2022 年中位 17.6
比本棟中位 低 21%比成功街中位 低 51%比阿蓮區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+28%
2026 年推估294 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。