高雄市新興區達仁街32號2F/7F
2015-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 11.9 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物40.36 坪
公設比27.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 新興段一小段 1529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.4
達仁街中位 20
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 低 23%比達仁街中位 低 40%比新興區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。