高雄市新興區達仁街32號5F/7F

2022-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 888 萬 14.9 萬/坪 × 59.46 坪

權狀坪數59.46 坪

主建物39.99 坪

公設比27.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 59.46 坪

└ 主建物 39.99 坪

└ 公設等 19.47 坪

土地持分 9.42 坪

0 坪59.46 坪

土地坐落 新興段一小段 1529 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 15.4

達仁街中位 20

新興區 2022 年中位 22.4

比本棟中位低 3%比達仁街中位低 25%比新興區 2022 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交888 萬

+19%

2026 年推估1,053 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）710 萬

每月月付26,614 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2017-08-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 6.7 萬/坪總 400 萬 2015-06-12 2F/7F 4房1廳2衛 · 59.58 坪 11.9 萬/坪總 710 萬 2013-04-23 2F/7F 3房2廳3衛 · 103.84 坪 15.4 萬/坪總 1,600 萬 2012-08-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 10.9 萬/坪總 650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

達仁街66號 18.6 萬/坪達仁街94號 46.8 萬/坪達仁街101號 19.4 萬/坪達仁街88號 66 萬/坪達仁街11號 40.6 萬/坪達仁街34號 13.4 萬/坪達仁街33號 38.5 萬/坪達仁街51號 24.3 萬/坪達仁街77號 39.5 萬/坪達仁街65號 23.3 萬/坪達仁街89號 17.6 萬/坪達仁街45號 13.7 萬/坪達仁街111之3號 14.5 萬/坪達仁街80號 21 萬/坪

看高雄市新興區達仁街32號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。