高雄市左營區大中一路396號3F/14F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.1 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物25.61 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 菜公段六小段 1143 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 11.9
大中一路中位 13.2
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 61%比大中一路中位 高 45%比左營區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。