高雄市左營區大中一路396號2F/14F
2016-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.4 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物22.59 坪
公設比39.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 菜公段六小段 1143 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.9
大中一路中位 13.1
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比大中一路中位 低 13%比左營區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家具裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。