高雄市左營區大中一路396號2F/14F
2013-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 15.7 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物25.61 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 菜公段六小段 1143 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 11.9
大中一路中位 13.1
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 高 32%比大中一路中位 高 20%比左營區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。