高雄市大寮區內坑路108之48號5F/11F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 5.8 萬/坪 × 72.41 坪
權狀坪數72.41 坪
主建物44.6 坪
公設比32.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.41 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪72.41 坪
土地坐落 伍厝段 380 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7
內坑路中位 8
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 17%比內坑路中位 低 28%比大寮區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+48%
2026 年推估622 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。