高雄市岡山區公園北路31號6F/7F
2012-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 5.5 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物29.48 坪
公設比31.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪49.2 坪
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 15.8
公園北路中位 15.9
岡山區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 65%比公園北路中位 低 65%比岡山區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。