高雄市苓雅區中華四路183號8F/15F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 20.1 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物14.88 坪
公設比36.3%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 苓洲段 194 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價527 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.5
中華四路中位 19.4
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 7%比中華四路中位 高 4%比苓雅區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：110.12.13轉讓金額712萬112.10.18再轉讓金額733萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 41.1 萬/坪總 900 萬 2026-05-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 31.5 萬/坪總 1,340 萬 2026-01-14 12F/15F 0房0廳0衛 · 21.9 坪 42.9 萬/坪總 940 萬 2025-12-19 13F/15F 0房0廳0衛 · 37.66 坪 49.4 萬/坪總 1,276 萬 2025-11-03 13F/15F 0房0廳0衛 · 21.45 坪 46.1 萬/坪總 988 萬 2025-10-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 21.4 坪 40.2 萬/坪總 860 萬 2025-07-10 14F/15F 0房0廳0衛 · 37.66 坪 45.2 萬/坪總 1,197 萬 2025-06-15 11F/15F 0房0廳0衛 · 21.9 坪 43.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。