高雄市新興區復興一路74號7F/11F
2013-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 92 萬 4.9 萬/坪 × 18.59 坪
權狀坪數18.59 坪
主建物16.31 坪
公設比12.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.59 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 新興段一小段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 15.5
復興一路中位 19.4
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 68%比復興一路中位 低 75%比新興區 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。交易標的原為二人各半持分本案僅向其中一人承買該人持分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。