高雄市苓雅區四維三路19號4F/24F
2014-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,487 萬 22.6 萬/坪 × 110.06 坪
權狀坪數110.06 坪
主建物57.43 坪
公設比39.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 110.06 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 52.63 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪110.06 坪
土地坐落 苓東段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,487 萬
扣車位後房價2,487 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 26.4
四維三路中位 25.1
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 14%比四維三路中位 低 10%比苓雅區 2014 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,538 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。