高雄市湖內區東方路105巷8號3F/12F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 13.5 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物21.74 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 民生段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 7
東方路中位 7.1
湖內區 2024 年中位 22.9
比本棟中位 高 93%比東方路中位 高 90%比湖內區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交515 萬
-11%
2026 年推估460 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。