高雄市湖內區東方路105巷8號8F/12F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 7 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物6.6 坪
公設比31.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 民生段 442 地號
價格拆解
成交總價80 萬
扣車位後房價80 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
東方路中位 7.1
湖內區 2020 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比東方路中位 低 1%比湖內區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+53%
2026 年推估122 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 7 萬/坪總 80 萬 2024-08-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 13.5 萬/坪總 515 萬 2023-11-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 6.1 萬/坪總 220 萬 2023-02-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 11.4 萬/坪總 355 萬 2023-01-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 11.9 萬/坪總 122 萬 2020-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.21 坪 8.7 萬/坪總 245 萬 2017-11-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 7.7 萬/坪總 58 萬 2015-07-13 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 5.6 萬/坪總 42 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。