高雄市湖內區東方路105巷8號9F/12F
2023-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 6.1 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物21.74 坪
公設比32.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 民生段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7
東方路中位 7.1
湖內區 2023 年中位 18.5
比本棟中位 低 13%比東方路中位 低 14%比湖內區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+3%
2026 年推估226 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 7 萬/坪總 80 萬 2024-08-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 13.5 萬/坪總 515 萬 2023-02-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 11.4 萬/坪總 355 萬 2023-01-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 11.9 萬/坪總 122 萬 2020-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.21 坪 8.7 萬/坪總 245 萬 2020-01-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 7 萬/坪總 80 萬 2017-11-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 7.7 萬/坪總 58 萬 2015-07-13 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 5.6 萬/坪總 42 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。