高雄市三民區博愛一路366號16F/24F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 20.9 萬/坪 × 215.51 坪
權狀坪數215.51 坪
主建物163.4 坪
公設比16.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 215.51 坪
└ 主建物 163.4 坪
└ 公設等 52.11 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪215.51 坪
土地坐落 大港段四小段 2836 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.9
博愛一路中位 26.5
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 40%比博愛一路中位 低 21%比三民區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
-4%
2026 年推估4,313 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:地下二層7號 車位使用範圍全部、地下四層54號 車位使用範圍1/2
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。