高雄市三民區博愛一路366號22F/24F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,168 萬 18.5 萬/坪 × 388.09 坪
權狀坪數388.09 坪
主建物250.9 坪
公設比15%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 388.09 坪
└ 主建物 250.9 坪
└ 公設等 137.19 坪
土地持分 15.52 坪
0 坪388.09 坪
土地坐落 大港段四小段 2836 地號
價格拆解
成交總價7,168 萬
扣車位後房價7,168 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.9
博愛一路中位 26.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 24%比博愛一路中位 低 30%比三民區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,168 萬
+12%
2026 年推估7,994 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,434 萬
貸款（8 成）5,734 萬
每月月付214,834 元
30 年總利息2,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.本買賣標的總價款為：7168萬2.建物為：2983萬3.土地為：3600萬4.停車位為：195萬，共計3個總共585萬含傢俱設備費；含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。