高雄市三民區博愛一路366號9F/24F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.9 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物43.42 坪
公設比23.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 43.42 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 大港段四小段 2836 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
博愛一路中位 26.5
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比博愛一路中位 低 44%比三民區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,058 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：該棟辦公室車位使用情形如下:由366號9F-1、9F-2、9F-3輪流使用，每戶使用3個月，管理費收法:有車位每季加2100元，無車位使用每季13680元，今年1~3月由9F-3使用
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 17F/24F 8房2廳0衛 · 221.25 坪 21.6 萬/坪總 4,780 萬 2024-05-03 16F/24F 0房0廳0衛 · 215.51 坪 20.9 萬/坪總 4,500 萬 2023-08-13 18F/24F 8房0廳0衛 · 175.87 坪 18.4 萬/坪總 3,238 萬 2023-04-10 22F/24F 0房0廳0衛 · 388.09 坪 18.5 萬/坪總 7,168 萬 2021-11-08 18F/24F 0房0廳0衛 · 220.31 坪 16.7 萬/坪總 3,680 萬 2020-09-25 4F/24F 0房0廳0衛 · 140.19 坪 15.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-24 9F/24F 0房0廳0衛 · 56.98 坪 14.2 萬/坪總 809 萬 2020-01-09 17F/24F 0房0廳0衛 · 176.28 坪 14.8 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。