高雄市前鎮區新生路248之39號5F/7F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,448 萬 8.6 萬/坪 × 749.72 坪
權狀坪數749.72 坪
主建物536.56 坪
公設比28.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 749.72 坪
└ 主建物 536.56 坪
└ 公設等 213.16 坪
0 坪749.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 3.6
新生路中位 6.3
前鎮區 2026 年中位 25.8
比本棟中位 高 139%比新生路中位 高 37%比前鎮區 2026 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,158 萬
每月月付193,254 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。