高雄市前鎮區新生路248之39號4F/7F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 3.4 萬/坪 × 411.26 坪
權狀坪數411.26 坪
主建物294.26 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 411.26 坪
└ 主建物 294.26 坪
└ 公設等 117 坪
0 坪411.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 3.6
新生路中位 6.3
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 6%比新生路中位 低 46%比前鎮區 2017 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。