高雄市前鎮區新生路248之39號2F/7F
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,678 萬 4.1 萬/坪 × 647.06 坪
權狀坪數647.06 坪
主建物463.03 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 647.06 坪
└ 主建物 463.03 坪
└ 公設等 184.03 坪
0 坪647.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 3.6
新生路中位 6.3
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 高 14%比新生路中位 低 35%比前鎮區 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,263 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。