高雄市前鎮區新生路248之39號3F/7F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 3.6 萬/坪 × 246.62 坪
權狀坪數246.62 坪
主建物176.46 坪
公設比28.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 246.62 坪
└ 主建物 176.46 坪
└ 公設等 70.16 坪
0 坪246.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 3.6
新生路中位 6.3
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 43%比前鎮區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+59%
2026 年推估1,403 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公有出售
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。