高雄市前鎮區民權二路333號4F/13F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 15 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物19.65 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 愛群段 798-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
民權二路中位 16.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 低 7%比前鎮區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交483 萬
+12%
2026 年推估543 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣清。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 23.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-06 13F/13F 4房2廳2衛 · 55.98 坪 20.3 萬/坪總 1,136 萬 2022-08-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 14.4 萬/坪總 462 萬 2021-11-15 3F/13F 3房2廳3衛 · 56.63 坪 16.1 萬/坪總 909 萬 2021-10-16 3F/13F 4房2廳3衛 · 59.13 坪 15.7 萬/坪總 930 萬 2020-11-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 15.6 萬/坪總 990 萬 2019-10-09 9F/13F 0房0廳0衛 · 116.28 坪 13.8 萬/坪總 1,608 萬 2018-04-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 14.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。