高雄市前鎮區民權二路333號3F/13F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 15.7 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物37.68 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 愛群段 798-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價810 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15
民權二路中位 16.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比民權二路中位 低 3%比前鎮區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+23%
2026 年推估1,140 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本房屋土地車位分開計價土地出售價新台幣陸佰肆拾捌萬元正萬建物出售價新台幣壹佰陸拾貳萬元正車位出售價新台幣壹佰貳拾萬元正
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 23.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-06 13F/13F 4房2廳2衛 · 55.98 坪 20.3 萬/坪總 1,136 萬 2022-12-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 15 萬/坪總 483 萬 2022-08-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 14.4 萬/坪總 462 萬 2021-11-15 3F/13F 3房2廳3衛 · 56.63 坪 16.1 萬/坪總 909 萬 2020-11-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 15.6 萬/坪總 990 萬 2019-10-09 9F/13F 0房0廳0衛 · 116.28 坪 13.8 萬/坪總 1,608 萬 2018-04-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 14.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。