高雄市前鎮區民權二路333號9F/13F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.1 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物37.68 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 愛群段 798-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15
民權二路中位 16.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 6%比民權二路中位 低 13%比前鎮區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+59%
2026 年推估1,196 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 23.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-06 13F/13F 4房2廳2衛 · 55.98 坪 20.3 萬/坪總 1,136 萬 2022-12-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 15 萬/坪總 483 萬 2022-08-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 14.4 萬/坪總 462 萬 2021-11-15 3F/13F 3房2廳3衛 · 56.63 坪 16.1 萬/坪總 909 萬 2021-10-16 3F/13F 4房2廳3衛 · 59.13 坪 15.7 萬/坪總 930 萬 2020-11-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 15.6 萬/坪總 990 萬 2019-10-09 9F/13F 0房0廳0衛 · 116.28 坪 13.8 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。