高雄市前鎮區民權二路333號9F/13F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 13.8 萬/坪 × 116.28 坪
權狀坪數116.28 坪
主建物74.88 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 116.28 坪
└ 主建物 74.88 坪
└ 公設等 41.4 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪116.28 坪
土地坐落 愛群段 798-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,608 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15
民權二路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 8%比民權二路中位 低 15%比前鎮區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,608 萬
+46%
2026 年推估2,344 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 23.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-06 13F/13F 4房2廳2衛 · 55.98 坪 20.3 萬/坪總 1,136 萬 2022-12-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 15 萬/坪總 483 萬 2022-08-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 14.4 萬/坪總 462 萬 2021-11-15 3F/13F 3房2廳3衛 · 56.63 坪 16.1 萬/坪總 909 萬 2021-10-16 3F/13F 4房2廳3衛 · 59.13 坪 15.7 萬/坪總 930 萬 2020-11-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 15.6 萬/坪總 990 萬 2018-04-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 14.1 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。