高雄市鹽埕區大有街25號4F/5F
2026-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.9 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物20.41 坪
公設比18.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 府北段五小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.6
大有街中位 15.6
鹽埕區 2026 年中位 17.4
比本棟中位 高 8%比大有街中位 高 8%比鹽埕區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 13.5 萬/坪總 360 萬 2024-09-05 5F/5F 3房1廳1衛 · 27.72 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2024-04-20 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.3 坪 16.8 萬/坪總 426 萬 2022-11-28 2F/5F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 16 萬/坪總 810 萬 2022-06-24 3F/5F 3房2廳1衛 · 29.51 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2021-09-19 3F/5F 3房1廳1衛 · 28.3 坪 16.2 萬/坪總 457 萬 2020-02-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 9.5 萬/坪總 225 萬 2019-11-30 3F/5F 3房1廳1衛 · 29.51 坪 8.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。