高雄市鹽埕區大有街25號5F/5F
2024-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 13.5 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物18.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 府北段五小段 242 地號
價格拆解
成交總價360 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價300 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.5
大有街中位 15.6
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 42%比大有街中位 低 13%比鹽埕區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-10%
2026 年推估326 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：已折讓價.不負瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。