高雄市鹽埕區大有街25號3F/5F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.1 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物24.06 坪
公設比18.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 府北段五小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.5
大有街中位 15.6
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 15%比大有街中位 低 48%比鹽埕區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+27%
2026 年推估304 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 13.5 萬/坪總 360 萬 2024-09-05 5F/5F 3房1廳1衛 · 27.72 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2024-04-20 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.3 坪 16.8 萬/坪總 426 萬 2022-11-28 2F/5F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 16 萬/坪總 810 萬 2022-06-24 3F/5F 3房2廳1衛 · 29.51 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2021-09-19 3F/5F 3房1廳1衛 · 28.3 坪 16.2 萬/坪總 457 萬 2020-02-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 9.5 萬/坪總 225 萬 2018-08-10 2F/5F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 15.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。