高雄市鹽埕區大有街25號4F/5F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 16.8 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物20.41 坪
公設比19.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 府北段五小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 9.5
大有街中位 15.6
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 77%比大有街中位 高 8%比鹽埕區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交426 萬
-7%
2026 年推估397 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 13.5 萬/坪總 360 萬 2024-09-05 5F/5F 3房1廳1衛 · 27.72 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2022-11-28 2F/5F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 16 萬/坪總 810 萬 2022-06-24 3F/5F 3房2廳1衛 · 29.51 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2021-09-19 3F/5F 3房1廳1衛 · 28.3 坪 16.2 萬/坪總 457 萬 2020-02-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 9.5 萬/坪總 225 萬 2019-11-30 3F/5F 3房1廳1衛 · 29.51 坪 8.1 萬/坪總 240 萬 2018-08-10 2F/5F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 15.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。