高雄市大寮區永芳路28之32號9F/12F
2013-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 7.1 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物23.86 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 永芳壹段 301 地號
價格拆解
成交總價256 萬
扣車位後房價256 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.3
永芳路中位 12.8
大寮區 2013 年中位 7.5
比本棟中位 低 14%比永芳路中位 低 45%比大寮區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。