高雄市大寮區永芳路28之32號3F/12F

2018-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 290 萬 9.1 萬/坪 × 31.79 坪

權狀坪數31.79 坪

主建物23.86 坪

公設比15.8%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 31.79 坪

└ 主建物 23.86 坪

└ 公設等 7.93 坪

土地持分 3.98 坪

0 坪31.79 坪

土地坐落 永芳壹段 301 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪

本筆成交 9.1

本棟中位 8.3

永芳路中位 12.8

大寮區 2018 年中位 12.9

比本棟中位高 10%比永芳路中位低 29%比大寮區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交290 萬

+60%

2026 年推估464 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）58 萬

貸款（8 成）232 萬

每月月付8,692 元

30 年總利息81 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。