高雄市大寮區永芳路28之32號11F/12F
2017-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 77 萬 2.2 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物23.86 坪
公設比25.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 永芳壹段 301 地號
價格拆解
成交總價77 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價32 萬
單價 2.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 8.3
永芳路中位 12.7
大寮區 2017 年中位 10.1
比本棟中位 低 73%比永芳路中位 低 83%比大寮區 2017 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）26 萬
每月月付959 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（45 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。