高雄市左營區保靖街32號19F/21F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 21.5 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物28.25 坪
公設比38.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1498 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價945 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 16.6
保靖街中位 24.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 30%比保靖街中位 低 12%比左營區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,125 萬
+13%
2026 年推估1,268 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。