高雄市左營區保靖街32號15F/21F
2017-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 16.4 萬/坪 × 70.82 坪
權狀坪數70.82 坪
主建物39.64 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.82 坪
└ 主建物 39.64 坪
└ 公設等 31.18 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪70.82 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1498 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.6
保靖街中位 24.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比保靖街中位 低 33%比左營區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。