高雄市左營區保靖街32號20F/21F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 16.6 萬/坪 × 119.77 坪
權狀坪數119.77 坪
主建物74.23 坪
公設比30.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 119.77 坪
└ 主建物 74.23 坪
└ 公設等 45.54 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪119.77 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1498 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
保靖街中位 24.5
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比保靖街中位 低 32%比左營區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 8F/21F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 24.3 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-15 20F/21F 2房2廳2衛 · 52.39 坪 27.2 萬/坪總 1,425 萬 2022-10-02 19F/21F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 21.5 萬/坪總 1,125 萬 2018-05-09 15F/21F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 18.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-26 15F/21F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 16.4 萬/坪總 1,160 萬 2017-05-31 5F/21F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 14.8 萬/坪總 775 萬 2017-05-29 14F/21F 3房2廳2衛 · 70.82 坪 15.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-05-28 12F/21F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 15 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。