高雄市左營區保靖街32號5F/21F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 14.8 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物28.25 坪
公設比38.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1498 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.6
保靖街中位 24.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比保靖街中位 低 40%比左營區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-19 3F/21F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 14.1 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-16 20F/21F 5房2廳4衛 · 119.77 坪 16.6 萬/坪總 1,990 萬 2025-06-30 8F/21F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 24.3 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-15 20F/21F 2房2廳2衛 · 52.39 坪 27.2 萬/坪總 1,425 萬 2022-10-02 19F/21F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 21.5 萬/坪總 1,125 萬 2018-05-09 15F/21F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 18.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-26 15F/21F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 16.4 萬/坪總 1,160 萬 2017-05-29 14F/21F 3房2廳2衛 · 70.82 坪 15.5 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。