高雄市岡山區大德三路19號6F/14F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 9.3 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物22.81 坪
公設比32.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 大紅段 471 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.6
大德三路中位 16.1
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 高 8%比大德三路中位 低 42%比岡山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。