高雄市鼓山區大順一路439號5F/12F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 17 萬/坪 × 78.82 坪
權狀坪數78.82 坪
主建物52.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 78.82 坪
└ 主建物 52.12 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪78.82 坪
土地坐落 龍華段九小段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.6
大順一路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 17%比大順一路中位 低 18%比鼓山區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-09 9F/12F 0房0廳0衛 · 58.81 坪 24.2 萬/坪總 1,420 萬 2018-07-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 58.67 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 57.58 坪 20 萬/坪總 1,152 萬 2015-01-06 9F/12F 0房0廳0衛 · 57.58 坪 20.6 萬/坪總 1,187 萬 2014-11-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 43.21 坪 111.1 萬/坪總 4,800 萬 2013-11-09 6F/12F 3房2廳1衛 · 42.05 坪 24.1 萬/坪總 1,015 萬 2013-05-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 57.58 坪 5.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。