高雄市鼓山區大順一路439號8F/12F
2013-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 5.2 萬/坪 × 57.58 坪
權狀坪數57.58 坪
主建物37.1 坪
公設比35.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.58 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪57.58 坪
土地坐落 龍華段九小段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 20.6
大順一路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 75%比大順一路中位 低 75%比鼓山區 2013 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。