高雄市鼓山區大順一路439號6F/12F
2013-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 24.1 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物32.47 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 龍華段九小段 958 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.6
大順一路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 17%比大順一路中位 高 16%比鼓山區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。