高雄市鳥松區澄湖路215號8F/17F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.3 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物15.86 坪
公設比55.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 育才段 256 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.6
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2016 年中位 16.5
比本棟中位 低 24%比澄湖路中位 低 32%比鳥松區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。