高雄市三民區大昌二路80號
2015-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 28.6 萬/坪 × 235.85 坪
權狀坪數235.85 坪
主建物132.58 坪
公設比41.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 235.85 坪
└ 主建物 132.58 坪
└ 公設等 103.27 坪
土地持分 50.8 坪
0 坪235.85 坪
土地坐落 獅頭段 2656 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價6,750 萬
扣車位後房價6,750 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 15.2
大昌二路中位 14.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 88%比大昌二路中位 高 99%比三民區 2015 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。